Frederik Hendriklaan 61, Zeist

Aan een prachtige lommerrijke laan in de geliefde buurt Hoge Dennen staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met volop potentie om uit te breiden en waarde toe te voegen. Deze charmante en karakteristieke woning uit 1933 heeft een glas-in-loodramen, paneeldeuren, een haard en een heerlijk zonnige tuin.

Locatie:
In de populaire en geliefde buurt Hoge Dennen ligt deze charmante woning met rondom prachtig zicht op de tuin. De Frederik Hendriklaan ligt op loopafstand van de bossen van het Zeisterbos of landgoed Bornia waar naar hartenlust kan worden genoten van de natuur. Uitgestrekte wandel- en fietspaden en ook mountainbike paden zijn vanuit huis te bereiken.
Openbaar vervoer is eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Het station Driebergen-Zeist richting heeft snelle treinverbindingen naar Utrecht Centraal, Amsterdam en Arnhem. Ook de A12 en de A28 zijn makkelijk met de auto te bereiken.
Voor kinderen zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving.
Je bent in enkele minuten met de fiets in het centrum van het gezellige Zeist met een keur aan winkels, restaurants en evenementen.

Indeling:
Kom binnen via het tuinpad en ervaar de voortuin met fraai aangelegde borders en de charme die je tegemoet straalt.
De overstek, de serre met de glas-in-loodramen, de mansarde kap, deze elementen maken deze woning echt een plaatje.
Bij binnenkomst tref je de hal aan met de meterkast, de toiletruimte, de deur naar de kelder op stahoogte en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft veel daglicht. Allereerst door de gezellige serre, maar ook door de openslaande deuren aan de achterzijde. Daarnaast zijn er aan de zijkant van de woning nog twee grote raampartijen. In het midden van de woning staat een marmeren schouw met een gashaard die de woonkamer in de wintermaanden extra sfeervol maakt.
Aansluitend aan het eetgedeelte aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken die destijds in de lengte is uitgebouwd. Hierdoor is een royale keuken ontstaan met een groot aanrechtblad. Een keuken die van alle gemakken is voorzien en beschikt over een vierpits elektrische kookplaat, een koel/vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
Via de keukendeur, of de openslaande deuren in de woonkamer, is de heerlijk groene tuin te betreden. Ook de achtertuin is zeer fraai aangelegd. Kleurige borders, groene graszoden, een breed terras vormen hier de perfecte ingrediënten om buiten te zijn. De tuin biedt veel privacy en kijkt uit over prachtige vliegdennen die zo kenmerkende zijn voor deze buurt.
Bij het terras staat een oude Kweeperenboom. Hier kunt je eigengemaakte jam en gelei van maken. Achter in de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis loopt het “Hortensiapaadje” die je naar de achtertuin leidt. In de zomer is dit paadje een-en-al kleurenpracht.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 fijne slaapkamers. De kamer aan achterzijde beschikt over een balkon en kijkt uit over het groen. De kamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige lommerrijke laan.
De complete badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en heeft een tweede toilet.
De trap naar de tweede verdieping is verlegd en bevindt zich in de tweede kamer aan de voorzijde. Deze kamer is goed te gebruiken als bergkamer, kantoor of als walk-in-closet.

Tweede verdieping:
Doordat de trap is verlegd naar de zijkant is op zolder een royale zolderruimte ontstaan. Met een hoogte van meer dan 3 meter geeft het je een ruimtelijk gevoel. Je hebt hier veel mogelijkheden. Denk aan een derde slaapkamer, een kantoorruimte, een hobbyruimte of misschien wil je de zolder wel splitsen in twee kamers. Ook dat is hier te creëren.
De Cv-ketel is op zolder gesitueerd

Kenmerken:
Bouwjaar 1933
Gebruiksoppervlakte wonen: 108m² (meetrapport conform BBMI aanwezig)
De woning heeft een WOZ waarde van € 1.045.000 gebaseerd op 117m² uit de BAG
Uitgebouwde keuken
3 slaapkamers
Mogelijkheid tot splitsen van de zolder
Zonnige achtertuin met vrij uitzicht
Beregeningssysteem in de voor- en achtertuin.
Op een paar passen verwijderd van het bos
Winkelcentrum “Kerckebosch” op loopafstand gelegen
Centrum van Zeist op enkele minuten fietsen gelegen
Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de verkoopbrochure
Energielabel C

Ben u enthousiast geraakt over deze woning? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Plant u gauw een afspraak bij ons in, dan kunt u zelf de charme en sfeer van deze woning en haar omgeving ervaren.